Brasileiros compram imóveis de até 8 milhões de euros em Portugal | Setor imobiliário

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A despeito de todas as restrições impostas pelo governo de Portugal à imigração e das incertezas geopolíticas provocadas pela guerra no Oriente Médio, os brasileiros de renda mais elevada continuam cruzando o Atlântico em busca de imóveis no país. Levantamento realizado pela Porta da Frente Christie’s International Real Estate aponta que, somente no ano passado, esses brasileiros movimentaram 65,8 milhões de euros na empresa.

O imóvel mais caro adquirido pelos brasileiros por meio da Porta da Frente custou oito milhões de euros e fica em Cascais. “Ainda que, nos últimos quatro anos, tenha havido um grande fluxo de norte-americanos para Portugal, os brasileiros continuam entre os principais compradores de imóveis de luxo”, afirma o CEO da empresa, João Cília. Em média, os cidadãos oriundos do Brasil gastaram 1,4 milhões de euros no ano passado com a aquisição de imóveis, especialmente em Cascais e Lisboa.

O executivo destaca que o perfil dos brasileiros que buscam imóveis de luxo é formado, entre outros, por empresários que tinham moradia em Miami, nos Estados Unidos, mas que, agora, desejam ter residência em Portugal para que possam se dividir entre o país e o Brasil. Há, também, aqueles que investem no mercado imobiliário, comprando o segundo ou o terceiro imóvel. “A comunidade brasileira está fixada em Portugal e cidadãos continuam chegando — não na proporção de um passado recente —, com o desejo de viverem no país”, explica.

Em Cascais, por sinal, cerca de 8% da população são de brasileiros, informa a Câmara Municipal. “O peso dos brasileiros na compra de imóveis de mais alto valor em Cascais é de 22%, contra 13% nas demais regiões, como Lisboa”, assinala Cília. Ele observa, ainda, que os cidadãos oriundos do Brasil de renda elevada ainda não voltaram os olhos para imóveis no Algarve e no Norte no país, como na cidade do Porto, a segunda mais populosa de Portugal.

Segurança e mobilidade

Para atrair compradores brasileiros, a Porta da Frente Christie’s montou uma estrutura própria no Brasil, além de fechar parcerias com corretores locais. “Temos uma equipe permanente no Brasil para atender a clientela”, frisa o CEO da empresa. Ele detalha que a faixa de entrada no mercado imobiliário do público de alta renda é de aproximadamente 6 mil euros por metro quadrado, podendo chegar a 7.500 euros. “Os brasileiros continuam interessados nesse mercado premium”, enfatiza.

Na avaliação de Magda Portugal, presidente da Portogallo Family Office, com os ataques dos Estados Unidos e de Israel ao Irã, agravando o clima de instabilidade no Oriente Médio, Portugal vem se destacando aos olhos de empresários e investidores, que haviam optando por comprar imóveis em Dubai e no Catar, por exemplo. “Essas localidades, no entanto, ficaram arriscadas demais. Muita gente sofreu para sair de lá durante as primeiras semanas da guerra. Nem mesmo os incentivos fiscais que oferecem compensam”, comenta.

Há, ainda, no entender de Magda, o fato de Portugal ter segurança para as famílias e oferecer facilidades de locomoção, por ter uma malha aérea conectando Lisboa com os principais centros do mundo. Apenas com o Brasil, há quase 20 voos diários para várias localidades. “Esse público de mais alta renda prioriza muito segurança e mobilidade. E, nesses dois pontos, Portugal se destaca”, frisa ela. “Os brasileiros endinheirados continuarão investindo em Portugal“, complementa.