Portugal está a tornar-se o novo paraíso dos Data Centres na Europa. “Cada vez mais presente nos planos de investimento dos próximos anos”

Portugal está a consolidar a sua posição como um dos destinos mais atrativos da Europa para a instalação de novos data centres. A crescente procura por infraestruturas tecnológicas associadas ao desenvolvimento da Inteligência Artificial está a impulsionar o investimento neste setor, com o sul da Europa – nomeadamente Portugal e Espanha – a ganhar protagonismo.

De acordo com um estudo da Savills, o stock de data centres ativos na região EMEA (Europa, Médio Oriente e África) atingiu as 2.641 unidades no primeiro trimestre de 2025, com uma capacidade energética total de 10.850,71 MW – um aumento de 11% face ao ano anterior. Estão atualmente em construção novos projetos com 2.706 MW de capacidade, em países como França, Suécia, Reino Unido, Alemanha e Irlanda, enquanto os projetos em pipeline, já em fase inicial, somam 17.513 MW e incluem agora também Portugal e Espanha.

Tiago Cortez, I&L Capital Markets Associate da Savills, refere que “Portugal reúne condições únicas para a instalação de novos data centres, nomeadamente por ter uma das mais elevadas percentagens de produção energética proveniente de fontes renováveis na União Europeia, preços de energia abaixo da média europeia e uma das melhores redes de fibra ótica do mundo que o tornam na porta de entrada de muitos dos cabos submarinos que interligam continentes através de redes de grande capacidade de conexão de dados. Com o crescimento exponencial da Inteligência Artificial e a consequente necessidade de infraestruturas com maior capacidade, Portugal está cada vez mais presente nos planos de investimento para este setor nos próximos anos.”

A crescente digitalização, associada ao avanço da Inteligência Artificial, está a aumentar a necessidade de infraestruturas com maior capacidade e resiliência, colocando Portugal no radar dos principais investidores e operadores do setor.

Apesar da estabilização recente nos valores médios das rendas de data centres na região EMEA, a Savills antecipa novas subidas em 2025, fruto da crescente procura, aumento dos custos energéticos e inflação na construção. O mercado está também a assistir a uma evolução nas estratégias de investimento, com um aumento das joint ventures entre operadores e investidores institucionais, e uma valorização acrescida dos terrenos com acesso a energia.

Cameron Bell, Director EMEA Data Centre Advisory da Savills, comenta: “Com os portfólios a tornarem-se cada vez mais intensivos em capital, os investidores estão a explorar opções criativas de estruturação de negócios. Isto pode incluir IPOs, cisões ou estratégias de sindicação ao nível dos ativos, permitindo que vários investidores participem em empreendimentos de grande escala ou partilhem a exposição a portfólios inteiros. O mercado de investimento está a tornar-se mais sofisticado, com considerações de liquidez a começar a remodelar a forma como os negócios são estruturados e o capital é alocado.”

A tendência deverá manter-se nos próximos anos, impulsionada pelo crescimento do mercado europeu de Inteligência Artificial, que deverá atingir os 52,94 mil milhões de euros até ao final de 2025 e superar os 215 mil milhões de euros em 2031, segundo estimativas da Statista.

Lydia Brissy, Director in Savills European commercial research team, afirma: “O mercado de Inteligência Artificial na Europa está prestes a crescer exponencialmente, o que, por sua vez, aumentará ainda mais a procura de desenvolvimento rápido de centros de dados. A Statista prevê que a dimensão do mercado europeu de IA será de aproximadamente 52,94 mil milhões de euros até ao final de 2025, com uma taxa de crescimento anual composta de 26,27%, atingindo 215,93 mil milhões de euros até 2031.