Agência de tecnologia Big South Bay Campus vende para uma empresa imobiliária veterana – Adriano

A Milpitus-A Tech Giant vendeu um grande campus de South Bay a uma empresa imobiliária sênior em um contrato de US $ 40 milhões mais com um Nosadov em valores para os prédios de escritórios da Bay Area.

De acordo com documentos arquivados em abril ao escritório de gravadoras do condado de Santa Clara, os dispositivos analógicos venderam um escritório de cinco edifícios e campus de pesquisa para o Goodman Group, que pagou quase US $ 40,4 milhões por cinco complexos de tecnologia de construção.

O acordo foi identificado pela segunda vez nas últimas semanas que os dispositivos analógicos venderam um grande escritório e propriedade de pesquisa no sul do Golfo. Em fevereiro de 2025, os dispositivos analógicos venderam um prédio de escritórios no norte de San Jose por US $ 18,5 milhões na 3550 North First Street.

A fazenda imobiliária comercial Kushman e o Tratado de Wakefield, de acordo com um folheto de marketing para a propriedade que foi transmitida durante o acordo, o campus da Milpitus Tech comprou um total de 319.800 pés quadrados.

Os registros do condado mostram que o Goodman Group, da cidade de Orange City, o Grupo Goodman, com sede em Irvin, comprou o campus de Milpitus através de um acordo de Nagad.

A propriedade de pesquisa perto do Milpitus Office e a Tasman Drive Interchange e o Intestate 880 dicas é um contrato para uma queda dos valores de construção do escritório da Bay Area.

O Grupo Goodman aprovou US $ 40,4 milhões, pois o escritório do assessor do condado de Santa Clara Clara foi estimado como estimado para cinco edifícios e abaixo da terra abaixo de cerca de 47%.

Jolts causados ​​pela redução dos valores da propriedade são bem expandidos além da pesquisa de economia imobiliária local. As tendências de preços de propriedade podem tornar a receita incompleta para uma variedade de órgãos públicos.

Se a qualidade do setor imobiliário for suavizada em qualquer jurisdição, ele poderá impedir um importante fluxo de receita para as cidades, organizações regionais e regionais e distritos escolares.

De acordo com o Kushman e Wakefield Brushio, o campus do escritório estava vazio durante a transação, uma realidade que poderia corroer o preço da compra.

Para ter certeza, o grupo Goodman pode usar seu grande desconto de preço para fornecer baixo nível de aluguel para tentar o site para o site.

E como cada edifício ocupa uma parcela separada, os edifícios podem ser vendidos individualmente a empresas que desejam possuir um edifício que operam ou para investidores imobiliários.

No entanto, o valor original de um comprador pode viver em 17,3 acres nos cinco escritórios e no prédio de pesquisa, indicando o folheto preparado por Kushman e Wakefield Brokers.

“O campus oferece ao site a oportunidade de reconstruir o local em um projeto industrial, aumentando significativamente a concentração no local”, disse Kushman e Wakefield.

De acordo com a corretora imobiliária, grandes locais industriais no Golfo do Sul são uma oferta relativamente pequena.

“O Vale do Silício não tem grandes locais de renovação industrial”, disse Kushman e Wakefield no folheto. “Há alta demanda dos inquilinos para novos e sofisticados edifícios industriais”.

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