Ilhas no Caribe dão cidadania para quem comprar um imóvel

Já pensou em comprar uma casa de frente para uma praia paradisíaca e ganhar uma cidadania, que vem acompanhada de um passaporte com entrada liberada em mais de 150 países, incluindo mais de 30 nações da Europa? Isso é possível em cinco ilhas no Caribe – contanto que você esteja com disposição de investir uma enorme quantia em dinheiro.

Antígua e Barbuda, Dominica, Granada, Santa Lúcia e São Cristóvão e Neves oferecem a cidadania para quem investir pelo menos US$ 200 mil (cerca de R$ 1,12 milhão na cotação atual) no país por meio do programa Cidadania por Investimento (CBI, na sigla em inglês).

Como funcionam os programas de CBI?

As cinco ilhas permitem a dupla cidadania, ou seja, quem se tornar um cidadão por meio do programa de CBI não precisa abrir mão da sua cidadania – e passaporte – original. A região também é visada por quem quer fugir dos impostos, já que os países não cobram tributos sobre herança e ganhos de capital – Antígua e Barbuda e São Cristóvão e Neves também não têm imposto de renda.

Aumento na procura

Dados da empresa global de consultoria especializada em residência e cidadania por investimento Henley & Partners apontam que Granada é o país caribenho mais popular entre quem busca por programas de CBI, com crescimento de 142% nas solicitações no quarto trimestre de 2024 e de 100% no primeiro trimestre deste ano.

Além de Granada, São Cristóvão e Nevis e Antígua e Barbuda também aparecem na lista dos 10 programas mais populares no segundo trimestre de 2025 entre pessoas de todas as nacionalidades.

A consultoria informou ainda que os cidadãos dos Estados Unidos são os que mais procuram cidadania por investimento no Caribe. Além dos americanos, investidores naturais da Ucrânia, Turquia, Nigéria e China também estão no topo da lista dos pedidos de CBI.

Veja abaixo como funciona cada programa e quais os custos envolvidos.

Antígua e Barbuda

O programa de CBI de Antígua e Barbuda oferece quatro opções de investimento. Para quem quer comprar uma casa na ilha e levar uma cidadania de brinde, o custo mínimo é de US$ 310 mil (R$ 1,74 milhão) – o imóvel precisa ser avaliado em pelo menos US$ 300 mil (R$ 1,68 milhão) e a taxa de processamento para uma família de até quatro pessoas é de US$ 10 mil (R$ 56 mil). A propriedade não pode ser vendida por pelo menos cinco anos após a compra.

Outra opção é o Fundo da Universidade das Índias Ocidentais (UWI, na sigla em inglês), no qual uma família de seis pessoas precisa pagar US$ 260 mil (R$ 1,46 milhão) à instituição para participar. Nesta alternativa, é necessário ter um grupo mínimo de seis pessoas – se houver mais dependentes, é cobrado o valor extra de US$ 10 mil para cada um.

Ainda é possível ingressar no programa por meio de uma doação de pelo menos US$ 230 mil (R$ 1,68 milhão) ao Fundo Nacional de Desenvolvimento (NDF, na sigla em inglês) ou do investimento de pelo menos US$ 1,5 milhão (RS 8,4 milhões) em empresas locais – ambos com taxas de processamento a partir de US$ 10 mil.

Dominica

O destino mais procurado entre os países caribenhos que têm programa de CBI oferece duas alternativas aos interessados, ambas com custo mínimo de US$ 235 mil (R$ 1,32 milhão).

Um dos caminhos é o investimento imobiliário, com destaque para projetos de hotéis de luxo, resorts e vilas, que representam a maior parte dos pedidos de CBI aprovados. Outra opção é investir no Fundo Nacional de Transformação (NTF, na sigla em inglês).

Em ambos os casos, é preciso contar com o apoio de um agente local autorizado.

Santa Lúcia

Santa Lúcia tem quatro rotas para se tornar um cidadão. Para quem pretende investir em um imóvel, os valores começam a partir de US$ 300 mil, com taxas administrativas adicionais que variam de US$ 30 mil (R$ 168 mil), para quem se candidata sozinho, a US$ 40 mil (R$ 224 mil), para um casal. Neste caso, as casas não são o destaque, mas sim hotéis, resorts e lojas de marcas de alto padrão.

Aqueles que optarem por fazer doações terão que desembolsar pelo menos US$ 240 mil (R$ 1,34 milhão) para o Fundo Econômico Nacional para uma família de até quatro pessoas.

Ainda é possível comprar um Título de Ação Nacional – que não rende juros e deve permanecer no nome do solicitante por no mínimo cinco anos a partir da data de emissão – por US$ 300 mil ou investir em um negócio na região com valores mínimos que variam de US$ 3,5 milhões (R$ 19,61 milhões) a US$ 6 milhões (R$ 33, 61 milhões).

São Cristóvão e Neves

São Cristóvão e Neves também oferece quatro caminhos no programa de CBI. Para quem quer investir em um imóvel, é possível optar pela compra de uma propriedade privada exclusiva a partir de US$ 600 mil (R$ 3,36 milhões) ou pelo investimento em um projeto imobiliário de pelo menos US$ 325 mil (R$ 1,82 milhão).

Outra opção é fazer uma doação de no mínimo US$ 250 mil (R$ 1,4 milhão) para projetos de benefício público ou para apoiar propriedades nacionais de desenvolvimento, incluindo energia renovável, saúde e educação.