Projeto de condomínio integrado na capital alia tecnologia inovadora à conexão com o meio ambiente

Todo o conforto de uma casa, mas com a praticidade de um apartamento. Um projeto de condomínio integrado em andamento a poucos passos do mar, projetado com a inovadora tecnologia da construção modular, vai proporcionar uma verdadeira conexão com o bairro, a comunidade, e todos os encantos da Ilha da Magia.

O Passeio do Mar, empreendimento da GND Incorporadora em construção no Cacupé, um dos bairros mais charmosos e referência em alto padrão em Florianópolis, deve ser entregue  em setembro do ano que vem.

Os apartamentos terão amplas sacadas, com vista aberta e um generoso living, para que os moradores fiquem próximos do adormecer mais belo da ilha na Costa do Sol Poente, a poucos passos do mar,  e a apenas alguns minutos de distância de diversos bares e restaurantes que atraem turistas e moradores da região.

A natureza ao redor recebe os moradores com frescor das matas e imensidão do mar. O objetivo, segundo a incorporadora, é proporcionar uma conexão entre o natural e urbano, em um condomínio com conforto, mas sofisticado, integrado ao verde e às águas. A primeira visão dos futuros moradores do empreendimento será a Praça Cacupé, criada em 1988 pelo arquiteto Nelson Teixeira Netto, ligado à Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), e revitalizada em 2023.

O empreendimento é voltado para quem busca equilíbrio e um estilo de vida mais saudável, com maior integração e relação harmoniosa com a comunidade. Por isso, a proximidade de uma vista tão privilegiada que completa a praça aberta como seu quintal. Nas varandas, a natureza vasta do local faz referência a um pátio de casa, mas com privacidade e fluidez. Ao abrir a janela, o dia já inicia de olho na natureza.

O projeto de paisagismo é assinado por Ana Trevisan e oferece um novo espaço de lazer para os moradores da região, incluindo bicicletário, área para pets, horta comunitária e playground acessível, assim como um gira-gira que pode ser utilizado por cadeirantes.

Todo o projeto foi pensado, segundo a especialista, visando a integração com a paisagem do local, valorizando a integração com a natureza e a beleza natural da vegetação e das próximas águas do mar.

— O empreendimento será cercado de plantas, com uma fachada ativa e viva que atrai a fauna e flora para o local. Após sua revitalização, a praça em frente será de gentileza urbana com o bairro e promete ser o ponto de encontro e conexão entre as pessoas. O resultado certamente trará qualidade de vida e conexão com a natureza — destaca Ana Trevisan, responsável pelo projeto de paisagismo.

Os acessos para cada unidade e para chegar às áreas comuns passam por escadas e elevadores acessados pelo subsolo verde, onde estarão localizadas as vagas de garagens para carros e motos, hobby boxes, além de bicicletário.

Uma construção do futuro requer uma metodologia inovadora

O Passeio do Mar vai reunir o que há de mais moderno em construção. O empreendimento da GND será o primeiro completo multifamiliar de construção modular do país, com uma área total de 6.273,90 m² e apenas 30 unidades que variam de 117 a 231 m². As plantas dos apartamentos variam entre duas e quatro suítes, aliando ao projeto arquitetônico de impacto fatores como tecnologia, conforto e sustentabilidade.

As obras iniciaram em maio de 2023. O método construtivo modular foi escolhido por ser mais sustentável e eficiente do que a construção civil tradicional. Otimizar tempo, agilizar processos, evitar desperdícios e direcionar resíduos da forma correta e de maneira eficaz são apenas alguns dos benefícios.

O empreendimento é voltado desde jovens solteiros a casais com filhos, pois a construção modular permite a customização por meio de plantas flexíveis.

— O sistema de módulos agilizou a conclusão do projeto, proporcionou uma obra 100% seca (sem desperdício de água) e com uma redução drástica de geração de resíduos, acompanhando a premissa de sustentabilidade de todo o projeto do Passeio do Mar — destaca Lucas Vitorino, responsável do escritório Vitorino Kokowise, que teve liberdade total para criar com o método

O arquiteto priorizou uso de materiais naturais, iluminação sensorial e deu destaque para a cozinha, onde as reuniões fomentam o senso de união e compartilhamento.

— Foi pensado para pessoas modernas, que apreciam compartilhar experiências do dia a dia com a família e amigos — completa Vitorino.

Os módulos são construídos fora do local da obra, o que permite maior eficiência, além de evitar poluição sonora e visual durante a construção. Em março deste ano, o empreendimento recebeu a certificação internacional Fitwell, que atesta projetos com preocupação em relação à sustentabilidade na construção civil e promoção de bem-estar para os moradores dos empreendimentos.